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リフォームの関連情報
リフォームとは、居住の改築や改装のことで、特に内外装の改装を差す和製英語。
英語の reform は「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」に相当する語は renovation、refurbish である。また、建築業者の中には「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」 (rehome) としているところもある(これも和製英語)。
※テキストはWikipedia より引用しています。
東京都内でマンションなどの集合住宅の大規模修繕に関しては、必要性の有無を問う意見がまれに存在しています。実際に様々な面で必要としているのかどうかを判断する意見は多いですが、結論から言えば必要です。大規模な修繕に関しては必要がないという意見もありますが、耐久性を高めて長期間住民が安全に暮らせるようにするためには、必要といえます。基本的にオーナー側には重要なポイントとなるのは、資産価値を低下することを防ぐ効果です。経年により直射日光や風雨にさらされて資産価値が低下していくのは、当然のことといえます。しかし、放置しておくことで不動産価値が下がっていくことは避けたいのはどのオーナーも一緒です。そこで、東京都内で大規模修繕を行うことで、資産価値を下げないようにすることが可能となります。価値を下げずに安定した資産運用ができるようにすることで、より効率よく資産運用につなげることができるでしょう。特に経年劣化により錆や塗料の剥離、更に配管・配線の劣化などの危険性のある部分を補修して、不便なく暮らせるようにすることは重要です。快適に暮らせるようにするためには、定期検診を行い、ある程度の年数が経過したらマンションの大規模修繕に踏み切ったほうがいいという意見も少なくありません。また、建てられた年代により、耐震性などに問題が生じていく場合もあります。特に東京都内の場合、土地の地盤だけではなく、地域の問題で非常に大きな地震が発生する可能性は高いです。そのため安全のために大規模修繕を行い、耐震性能を高めるための工事を同時に行っておくことで、万が一の時に住民への被害を最小限に抑えることが可能となります。安全かつ快適に暮らせるための住環境を提供することは、オーナーとして当然のことといわれているため、ある程度定期的な工事を行うことは必要です。快適に暮らせるようにするために、ある程度定期的な年数での工事は必須といえるため、住民とオーナーとで話し合って工事について決めることが大切となります。
[関連情報:
大規模修繕 東京]